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中华集体土地使用证怎么办理

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简述信息一览:

集体土地使用证和国有土地使用证有什么区别

1、集体土地使用证 农村合作化后,村民因建房需要,向村集体申请宅基地,***批准后颁发证件。《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,只能在本村村民之间转让。

2、因为现在的房产开发销售市场越做越大,城市规划建设也在扩大,也是有非常大一部分集体土地被征收而变为国有土地,如今房产市场买卖经常下去后,针对房屋所有权有关的信息需求也愈来愈多,那么什么是集体土地证?集体土地证和国有土地证有什么区别?我们为你讲解。

 中华集体土地使用证怎么办理
(图片来源网络,侵删)

3、集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。

4、集体土地使用证集体集体土地使用证就是所有土地就是由农民集体享有所有权的土地的证明。农村合作化后,村民因建房需要,向村集体申请宅基地,***批准后颁发证件。《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,只能在本村村民之间转让。

5、区别在于国有土地使用证是交纳过土地出让金及有关税费,如果是小土地证,也就是个人的国有土地使用证,那这些费用已经有开发商交纳了。而集体土地使用证最多也就给村小组或者村委会交纳一定的费用,不是出让金。

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(图片来源网络,侵删)

集体土地使用证丢失如何补办

法律分析:集体土地使用证遗失补办的条件 土地证书灭失的可申请补发。

集体土地使用权证丢失可以补办:土地使用权人可以去原登记机构申请补办土地使用权证,并携带自己的个人身份证明以及土地使用权证明(如土地承包经营协议等)。

集体土地使用证丢失权利人应当携带土地承包协议或者类似这类的证明和户口本等材料,前往之前的登记***机构申请补办集体土地使用权证,登记机构受理核实后会颁发补***书。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

农村 土地使用证 补办流程: (一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; (二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况; (三)相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况; (四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

对申请丢失事项停止内部查档校核。土地使用证有几种:国有土地使用证城镇里面的商品房、经适房、写字楼、国有农场等凡是需要用到国有土地的都需要办理《国有土地使用证》才行。

集体 土地使用证 丢失怎么补办? 《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定:土地权利证书灭失、遗失的,土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后,方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。

集体土地使用证有效期几年

集体土地使用证有效期是:住宅用地全一执行的土地使用证有效期为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全一执行的土地使用证有效期为50年;***用地全一执行的土地使用证有效期为40年。新的土地使用权使用年限是怎么规定的?按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

法律分析:集体土地使用证有效期:工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年;商业、旅游、***用地40年;综合或者其他用地50年。

集体土地使用证的有效期是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用证有效期为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用证有效期为50年;***用地全国统一执行的土地使用证有效期为40年。

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